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Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d’un crédit immobilier ?
Résidence principale
Les intérêts d’emprunt pour l’achat ou la construction de l’habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011.
Résidence secondaire
Aucun avantage n’est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire.
Logement acheté pour être loué
Dans le cadre d’un logement acheté pour être loué, les intérêts d’emprunt sont pris en compte.
Location non meublée
Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs , et donc du mode d’imposition.
Si vous optez pour le régime micro foncier, les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l’abattement forfaitaire .
Si vous êtes soumis au régime réel d’imposition, les intérêts d’emprunt font partie des charges à déclarer.
Location meublée
Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs , et donc du mode d’imposition.
Si vous optez pour le régime micro-BIC, les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l’abattement forfaitaire .
Si vous êtes soumis au régime réel d’imposition, les intérêts d’emprunt font partie des charges à déclarer.
Direction de l’information légale et administrative
01/01/2022
Où s’adresser
Service d’information des impôts
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Par téléphone :
Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
Service gratuit + prix appel
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A voir aussi :
Définitons
Abattement forfaitaire : Déduction appliquée sur un montant donné et qui permet au contribuable de ne pas être imposable sur une partie des revenus déclarés au cours d’une année fiscale. Cet abattement intègre les charges de l’entreprise : charges sociales, salaires, loyers de location notamment. Les taux de cet abattement diffèrent en fonction de l’activité exercée par l’entreprise.